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Adresse: Prinz-Georg-Str. 91, 40479 Düsseldorf
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Wohnen Sie exklusiv! Traumwohnung mit allem Komfort in Düsseldorf Alt-Oberkassel

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Beschreibung

Komfortwohnung im 2.OG eines sehr gepflegten, eleganten Jugendstilhauses in Alt-Oberkassel. Der Rhein ist nur wenige Meter entfernt. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im direkten Umfeld der Luegallee, die nur wenige Fußminuten entfernt ist. Hier haben Sie auch die U-Bahnstationen Luegplatz oder Barbarossaplatz mit den Linien U74/75/76 und 77 mit optimaler und schneller Anbindung in die Innenstadt.
Über die Rheinkniebrücke gelangen Sie in einem halbstündigen Spaziergang zur Königsallee oder in den Medienhafen. Parkmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Wohnstraßen oder Sie nutzen das Parkhaus am Barbarossaplatz, nur 5 Minuten entfernt. Auf die A52 gelangen Sie in 3 Minuten,
den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in knapp 15 Minuten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1909, Energiebedarfsausweis, Wert: 199 kWh (m²a), Energieträger: Gas/Strom Mix
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Weitere Daten
  • Baujahr: 1904
  • Mindestzeitraum: 3 Monate
  • Personen: 4
  • Rauchen: Nur Nichtraucher

Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Ausstattungsmerkmale Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau! Die Altbauwohnung bietet Ihnen zeittypische Geschosshöhen (3,40m) und wunderschöne Stuckelemente in jedem Raum. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, einem Relax-Sessel und einer Anrichte ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer mit Platz für mind. 6 Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett (180 x 200) und einem geräumigen Einbauschrank möbliert. Das vierte Zimmer ist mit einem wertigen Schlafsofa, einem Multimediaschrank mit LCD-TV und einem Home Office Tisch mit Bürosessel eingerichtet. Die große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Von der Spülmaschine, über Kühlgefrierkombination, Cerankochzone und Backofen bis hin zu einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien lässt die Küche keine Wünsche unerfüllt. Ein Essplatz für zwei Personen steht Ihnen auch hier zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einem Hänge-WC und einer Eckbadewanne mit integrierter Duschvorrichtung ausgestattet. Der große, rückwärtige und überdachte Balkon mit herrlichem Blick in den Garten ist von Küche und Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designermöbeln wie zum Beispiel von USM Haller möbliert und hat, außer im Bad, in allen Räumen einen versiegelten Holzdielenboden. Auf halber Treppe im Hausflur befindet sich in einer Kammer die Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion. Die Miete beträgt 2750 € inklusiver der Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs zuzüglich des obligatorischen, 14-tägigem Reinigungsservice (jede Reinigung wird mit 96 € Euro berechnet). Strom/Heizung sind vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 25 € pro Stunde abgerechnet.
  • Badezimmer:
  • mit Badewanne
  • mit Waschmaschine
  • Küche:
  • mit Spülmaschine
  • Einbauküche
  • weitere Räume:
  • Esszimmer / Speiseraum
  • Technik:
  • TV
Verkehrsmittelanbindung (Bus, Bahn, etc.)
Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil, einer von vier im Stadtbezirk 4, blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so blieben hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind. Damals hatten viele Künstler, die an der großen Kunstausstellung 1902 teilgenommen hatten, Oberkassel für sich entdeckt und sich dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten. Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt. Das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Oberkassel gehört zu den wichtigsten Entwicklungsgebieten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dort ist ein neues Stadtquartier in zentraler Lage entstanden.
Die weiträumigen Rheinwiesen dienen der Düsseldorfer Bevölkerung zur Erholung.

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