| Beschreibung |
Große Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses nur 80 Meter von der Königsallee entfernt. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, es gibt Parkplätze auf der Straße und eine Tiefgarage nebenan. Vor dem Gebäude nutzen Sie bei Bedarf öffentliche Wllboxen zur Aufladung Ihres E-Autos. Das direkte Umfeld bietet Ihnen eine unübertroffene Auswahl an Geschäften jeglicher Art, Supermärkten mit Feinkostangebot, Restaurants, Bistros und Clubs, Fitnessstudios, Museen, dem Opernhaus und den Hofgarten füre Spaziergänge und Outdooraktivitätern. Zur Rheinpromenade genen Sie bequem in 15 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbingung ist optimal, nur wenige Schritte entferrnt haben Sie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist 900 Meter entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energiebedarfsausweis, Wert: 70,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: B
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
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| Ausstattungsmerkmale |
Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage, Sie bewohnen die gesamte 2. Etage mit 160 m² allein. Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche bietet. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, moderne Möblierung mit einem Philips CLEAN AIR-Filtersystem, einer Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sowie Bewegungsmelder mit Fernalarm auf dem Handy. In beiden Schlafzimmern genießen Sie höchsten Schlafkomfort in den bequemen Boxspringbetten. Es sind drei 4K-Fernseher im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, eine Klimaanlage sorgt für eine behagliche Raumatmosphäre, ein großer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet massig Raum für Ihre persönlichen Dinge. Das hochwertige Bad-en-suite ist mit Wanne und separater Duschekabine ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, darunter Waschmaschine/Trockner in einer separaten Kammer, eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Arbeitsbereich mit Aktenschränken und Drucker, einen offenen Kamin und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen haben Sie beste Verbindung zum schnellen WLAN. Vom Essbereich gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon. Die Miete beträgt 4150 € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Highspeed-Internetzugangs. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
- Badezimmer:
- mit Badewanne
- mit Waschmaschine
- Küche:
- Einbauküche
- offene Küche
- Heizungsart:
- Zentralheizung
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